LINIENSTRASSE II BERLIN


Apartment renovation Berlin Mitte

Wohnungsumbau Berlin Mitte


Scope of work: all service phases according to HOAI

Date: 2024-2025

Client: Private

Design: Von Maltzan Architektur

Photography: @vonmaltzanarchitektur


Auftrag: alle Leistungsphasen nach HOAI

Termin: 2024-2025

Bauherr: Privat

Entwurf: Von Maltzan Architektur

Fotos: @vonmaltzanarchitektur

We were commissioned to renovate this property again in 2024, following our initial project in 2007.

After the family situation changed, the floor plan was adapted accordingly.

The children's area, previously divided into two rooms, was transformed into a spacious, single room by relocating the large sliding door.

The client wanted direct access from the hallway through the sliding door into the newly designed room.

Wherever possible, all structural elements were dismantled and reassembled in their new locations. Every effort was made to reuse screws, although this wasn't always feasible. The necessary electrical work in the modified wooden wall also had to be completely renewed. The bathtub was removed from the extra-wide hallway (installed in 2007).

The original color scheme from 2007 was partially updated and revised. The fireplace wall was whitewashed, the shower was renovated with gray plaster, and the hallway and the remodeled room were repainted. The walls and ceiling were painted in the same color. Additionally, the bathroom was fitted with new fixtures.




Wir wurden nach 2007 ein weiteres Mal mit dem Umbau dieses Objektes in 2024 beauftragt.

Nachdem sich die familiäre Situation geändert hatte, wurde der Grundriss den Änderungen angepasst.

Der bisher in zwei Zimmer unterteilte Kinderbereich wurde durch das Versetzen der großen Schiebetür zu einem großzügigen, einzelnen Zimmer.

Die Bauherrin wünschte sich den Zugang vom Flur durch die Schiebetür in den neu gestalteten Raum.

Alle Bauteile wurden, soweit es möglich war, zurückgebaut und an neuer Stelle wieder montiert. Es wurde Wert darauf gelegt, auch Schrauben wieder zu verwerten - manchmal war das allerdings nicht möglich. Auch mussten die notwendigen Elektroarbeiten in der geänderten Holzwand komplett erneuert werden. Die Badewanne wurde aus dem extra breiten Flur (2007) entfernt.

Das alte Farbkonzept aus dem Jahr 2007 wurde in Teilen ergänzt bzw. erneuert. So wurde die Kaminwand geweißelt, die Dusche wurde in grauem Putz erneuert, Flur und umgebauter Raum erhielten neue Farbe. Wand und Decke wurden in einem Ton gestrichen. Zusätzlich wurde das Bad mit neuen Armaturen ausgestattet.